安居观察

莆田城东迎来二次发展 区域商业商务齐发力

2015-05-26 08:43 莆田安居网 佚名

曾经,这里是一片葱葱郁郁的荔枝林和居民区;有人说,一座城市的繁荣,离不开地产商的辛勤开垦,09年之前,这里仅有丰美健城、万通花园等地产项目,09年后,宝胜各个楼盘拔地而起,10年,凭借省运会的契机,莆田城东板块迅速发展,新车站的东迁、新体育中心建成投用、体育、娱乐、教育、医院等各项基础配套设施逐一完备,使城东逐渐成为莆田最具潜力的发展热土之一。

作为莆田新的规划片区,公交新站、市体育中心、莆田学院附属医院、莆仙大剧院等公共设施的完善大大提升了这一片区的居住价值,而交通配套及娱乐设施的完善更为城东的建设锦上添花,城东道路建设逐渐形成以荔园路、东圳路和延寿路等主干道为核心的发达交通网络;另外,在教育方面,莆田四中来了,市少体校建起了,莆田第九中学也崛起了,另外,荔城区第一实验小学(原莆田市第三实验小学)也正加快建设中,即将投入使用了。

这里成为莆田城市规划的一枚瞩目的新星。不少人说,市体育中心的迁移实际是新城区的扩建。在市中心土地人口日益饱和之后,城东成为新城区的最佳选址。作为莆田城区最早的拓荒者,城市规划成就了城东区域的价值支撑点,有远见的开发商早就在此布局,楼盘零星分布到如今的繁华大社区。

品牌入驻看好前景 城东宜居逐渐显现

城东从10年省运会开始发展以来,已经经过了多轮发展,从最初的荔园小区、万通花园等,再东城一号、浅水湾陶源、天通泰小区、祥荣荔树湾、馨宜皇庭骏景等高端楼盘。城东从严格来讲,它已经发展完了,如今应该是二次发展在升级阶段,城南城北还处于规划逐渐落地实现的阶段,但城东已经度过了一个阶段,再火是一个必然的结果。

八载耕耘,城东片区凭借着政府规划和宜居的环境,生活区域逐渐走向成熟,成为开发商乃至购房者关注的焦点。不少品牌开发商开始相继进驻,如欧氏臻城保利香槟国际中海国际等,城东也逐渐形成以各个高端住宅区组成的宜居大社区。另外,莆田城东河道沿岸的荔枝林景观带(即绿道)建设也为城东二次发展提供了有利条件。

城东大商圈正形成 引领区域崛起

随着新体育中心新华都的开业、凤凰百货万通店、易太便利店的进驻,以及6+3购物广场、爱购生鲜超市等的入驻纵然在一定程度上改变城东商超缺乏的现状,但城东数万常住人口对于大型商业综合体的需求仍然未能得到满足。城东商业的缺乏,在近几年成为城东楼市崛起的“软肋”。

现如今,这一商业配套空白期将会随着馨宜新天地10月份的试营业而终结,馨宜新天地迎合契机应运而生,以10㎡首席城市综合的姿态占据城东商业先机,弥补城东日益成型,人口不断注入,而“一站式购物休闲就餐”场所极大欠缺的困境,城东将进入了高速发展期。

城东莆田总部商务区落地 5A甲级写字楼逐一呈现

随着莆田CBD总部经济区落地城东,区域内新盘层出,随着城东莆田总部CBD概念的深入,城东已然呈现住宅和写字楼齐头并进的态势,新威国际大厦、新日财富广场、中暨艾力艾国际中心、凯天国际等集中分布于东园路和荔园路交叉北侧,这在很大程度上吸引了众多企业进驻办公。

据了解,新日已然交房,而中暨艾力艾国际中心也已经逐渐落架中,将于11月底交付使用,另外还值此2周年之际,特推出6套特惠房。另外,5月14日,莆田建工投资集团有限公司以8790万元成功竞得PS拍-2015-10号地块(城东片区控规范围内地块),据了解,此地块亦为写字楼用地;随着越来越多的商务项目落地城东,城东莆田总部商务区将真正形成,区域将不断成熟,高端消费力不断涌现,未来商业潜力无限。

2015年,全国楼市进入趋向合理发展的快车道,作为三四线城市的莆田,在大城市规划背景下,城东发展愈加成熟,区域内楼盘星罗棋布,在人口激增,产业结构调整的情况下,极大的催生大商业以及商务区的崛起,由此必将刺激更多的购房者落定城东,助力城东楼市的进一步发展。

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