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品牌房企与名校“联姻” 虎妈引领学区房风潮

2015-05-26 18:02 莆田安居网 佚名


莆田安居网讯:近日,热播的电视剧《虎妈猫爸》再次掀起了社会对“学区房”的关注。电视剧中,赵薇饰演的“虎妈”为了将女儿送进“第一小学”,不仅费劲心力掀起家庭革命,甚至破釜沉舟盯上了“天价学区房”。“虎妈”不辞辛劳卖掉家里的大房子,换一套9万/㎡的学区房,窝在一个小屋子里!为此还搭上了父母的养老钱,这样疯狂的举动只为了能让孩子上名校。虽然剧中虎妈的举动很疯狂,可这也是现实社会的一个重要表现。莆田安居网网友就曾发帖吐槽称房价就是被孩子给炒起来的,没有学区房就不会有天价房价之说。虽然社会上关于学区房的吐槽言论很多,但是学区房还是屹立在众多房源的顶端,不管市场怎么变换,学区房的地位仍然不倒。

品牌房企与名校“联姻” 莆田学区房大行其道

“学区房”对于需要置业的家长想必都不陌生,买一套学区房,不仅仅简单意义上买了房,更关键的是完美解决了孩子的教育问题。孩子是家庭的希望,在竞争尤为激烈的当下,家长们为了孩子不输在起跑线上,更是不吝惜重金在学校附近购买房产。何况市场对于学区房需求旺盛,买这样的房子,6年后还可以轻易转手,且资产不会贬值,投资回报率可见一斑。

教育地产的存在,其实是购房者对于周边软配套越来越重视的产物。楼盘只要有名校加持,毫无疑问会受到市场青睐,而为了迎合市场需求,众多品牌地产开发商也不惜花大力气完善教育配套。

“ ××学校”,显然学区成了莆田众多楼盘的主打特色。由于学区房算是家长们的“刚需房”,因此销售业绩往往会好于一般项目。即使是在房地产市场不景气,降价也无法调动购房者热情的情况下,“教育地产”会是一张王牌,成为房企逆势突围的“杀手锏”。纵观莆田在售楼盘,其中不少便有着“教育地产”优势。例如正荣·润璟、正荣财富中心、新光皇庭水岸,其划分片区为莆田最好的小学百年学府麟峰小学;而涵江的华永天澜城其片区内有涵江第一实小、以及小区自带的大地幼儿园等都是其楼盘的卖点。华永天澜城不仅配备双语幼儿园,更有顶级学区环绕,项目里还有两馆一心等设备齐全。

学区房升温 市民购买要考虑经济承受力

就本市市场来看,小编发现重点学区房片区内的中介公司异常火爆,随机采访了几位购房者,也都是来问询学区房的。一位家长对记者说:“现在优质片区的学区房房价居高不下,但是为了孩子还是得抓紧买一套,与往后拖越贵啊。

对于许多新人来说,将学区房作为婚房这种一步到位的置业行为,可以说是目前刚需群体购房的一个主要趋势。虽然目前婚房学区房一步到位仅占到学区房总体成交的5%左右,但其实对于适婚族来说,学区婚房一步到位不仅省事方便,而且也是一种定向投资,因而一步到位是时下选购婚房的趋势所在。一直在考虑购买学区房的林女士说:“购买学区房不仅仅是为了今后方便孩子上学,同时也是作为一种投资,因为未来学区房依然是看涨的趋势。”

现在的楼盘大多都是期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。此外,家长们还需关注一些细节,比如学校留给楼盘的名额够不够等。还有一点值得广大家长注意,买房最重要的还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,毕竟房子本身好不好才是最重要的。

小编认为,学区房虽然好处多多,是置业群体的首选,但是需要注意的是,购买学区房要考虑好家庭的经济承受能力。每个孩子都有自己的特点,每所学校也各有偏向,因此重点学校也并不一定适合所有孩子。购房需从长远出发切不可被“名校”给绑定了手脚,而最终买了并不理想的房源,孩子的未来重要,但是舒服的房子、齐全的配套对于长久的居住更是重要。

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