土地拍卖

快讯:涵城集团以2.74亿夺得涵江区旧城片区地块

2015-05-27 12:17 莆田安居网 佚名

莆田安居网讯: 2015年5月27日上午10:00,经莆田市人民政府批准,莆田市国土资源局委托福建方圆拍卖有限公司在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖莆田市PS拍-2014-41号地块,该地块位于莆田市涵江区旧城片区内,总面积为34204.75平方米。


竞拍现场


9号竞买人


8号竞买人

现场有2家竞买人(8号莱卡斯(福建)置业有限公司和9号个人陈森代表的涵城集团)参与,起拍价为1.62亿,加价为100万元/次。最终,经110轮叫价,由9号竞买人陈森代表的涵城集团以2.74亿元成功竞得该地块,楼面价1953元/㎡,每亩均价537万,溢价率为69.1%。本次竞拍竞争堪称近年来之最,激烈的竞争,历经一次又一次报价,最终统计长达110轮竞价

据了解,9号为涵城集团,8号为莱卡斯(福建)置业有限公司

>>>>>现场直播:莆田市涵江区旧城片区地块拍卖,竞争激烈!

注:

PS拍-2014-41号地块位于莆田市涵江区旧城片区内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权总面积34204.75平方米,其中:划拨22674.17平方米(含莆田市紫璜房地产开发有限公司委托给竞得人代建的安置房建筑面积5550.49平方米)给莆田市紫璜房地产开发有限公司作为安置房建设用地,安置后剩余的安置房由政府收回公开处置;公开拍卖土地面积为11530.58平方米。PS拍-2014-41号地块土地用途为商服用地-批发零售用地(零售商业用地(商铺))、商服用地-批发零售用地(大型批发零售用地(大型超市不可分割销售))及住宅用地,出让年限:商服用地-批发零售用地(零售商业用地(商铺))、商服用地-批发零售用地(大型批发零售用地(大型超市不可分割销售))为40年,住宅用地70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算;该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2014]140号文件为准;主要规划指标:1、建筑密度≤47%;2、容积率≥1.5且≤4.1(其中零售商业(商铺)建筑面积≤21800㎡,零售商业(大型商场)建筑面积≥37800㎡;其余为住宅建筑面积。该宗地(不含安置房建设用地)以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

本地块涉及代建的安置房建筑面积5550.49平方米由莆田市紫璜房地产开发有限公司委托土地竞得人一并建设,竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与莆田市紫璜房地产开发有限公司签订《涵江区旧汽车站片区改造建设项目地块安置房代建及建设相关事项协议书》,该协议书具体见该地块《拍卖须知》附件。

该地块红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


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