安居观察

被迫移情别恋 莆田房企结盟转型博弈多元化

2015-05-29 08:40 莆田安居网 佚名

社会在变迁,时代在进步,若不跟上时代的脚步大胆“走出去”去学习去改变,恐怕都要与这个社会脱轨了。市场规律在俏俏地改变,曾经“一夜暴富”的房地产领域如今暴利时代已去,迎来微利。面对这种困境,房企如何改变才能在市场中生存成为了共同的话题。“穷则思变”这是古训,同样在这个瞬息万变的时代里,在这个不存在永恒赢家的商界中,要想求得一席之地,也需要改变。近来,多家知名房企纷纷跨界忙转型。

从单打独斗到强强联合

上周备受瞩目的二万结合——“万科”与“万达”的强强联姻,更是率先探索起一条合纵连横的新路子。纵观国内房企大鳄,万达的轻资产化,绿地的大金融、大消费、大基建,恒大的多元化布局都颇具代表性。而诸多中小型房企,也不乏搭载生物医药、海洋工程、现代服务业欲再下一城的案例。5月17日,正荣集团宣布和小米科技在智能家居领域合作,并由此首度推出“正荣+”品牌计划。

业内分析人士认为,房地产现在已由原来的专业化向多元化发展,一方面可以分散单一类型地产项目的风险,另一方面也能迎合市场多样化的需求,顺应市场的发展变化,如旅游人数的增加、人口老龄化的来临等。

跨界合作将带来产品创新

房地产市场从过去的野蛮生长到黄金时代的欣欣向荣再到当下的白银时代,时代在变,人们的生活需求也在不断变化,单调的服务内容已不能满足购房者越来越高逼格的生活需求。面对“互联网+”热潮,正处在白银时代、转型期的房企们做出自己的回应。

正荣与小米的合作无疑是房企多元化的重磅开局。在保持房地产主业持续稳定健康发展的前提下,正荣集团能够探索多重可能的转型路径,打造正荣的多元化平台,智能化家居的加盟,为未来房地产产品升级创新渗透提供了可能。

其实在早起,莆田就已经存在房企联盟合作的项目。骏欧龙盘就是由欧氏投资集团与骏隆房地产联合开发的项目,其中骏隆负责项目建设这块,而欧氏负责销售,分工明确,能够达到优势互补的效果。此外,还有泰安名成也是泰安房地产开发公司和名成房产一起开发的。结合品牌房企共同开发,不仅使整体规划更加具象化,而且还可以品牌的优势相互促进,在未来的销售中,也能够很好地赢得消费者的认可。

乘着“互联网+”的翅膀,以及大量新材料、新技术的不断涌现,房地产产品升级换代的还会持续下去。未来的房地产产品将越来越呈现出复合化、标准化、生态化、智能化的趋势和特点。在莆田,各大房企的发展战略不同、资源平台不一、转型类型多样,谁能顺应市场的潮流,满足消费者的需求,谁就是当代的领跑者。

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