2021年1月19日上午10:00时整，PS拍-2020-30号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开出让。起拍价1.28亿元，加价幅度200万元，最终福建兴勇商务咨询有限公司（旭辉）以3.04亿元竞得，楼面价约2806元/㎡！

现场图

PS拍-2020-30号地块位于莆田市大学城单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权41675.85平方米。

参与本次共有5家报名竞拍，分别是9号福建兴勇商务咨询有限公司（旭辉）、8号泉州力恒房地产开发有限公司、2号厦门唐毅房地产有限公司、1号福建巨岸实业有限公司、5号泉州市碧桂园房地产开发有限公司！

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，地价最高限制价格为32600万元，起拍价1.28亿元，加价幅度200万元。最终由福建兴勇商务咨询有限公司（旭辉）以3.04亿元竞得！

该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过6500元/平方米。根据《中华人民共和国教师法》关于对教师购房实行优先优惠政策的规定，本市同一学校教职工团购该地块商品住宅面积达到项目规划商品住宅总建筑面积的1/3以上的给予优先保障。

竞得人☝☝☝

现场图

※地块信息：

PS拍-2020-30号地块位于莆田市大学城单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权41675.85平方米。四至：东至规划道路及规划社会停车场用地，南至枫沁路、西至规划住宅用地及规划绿地、北至紫霄大道规划绿地带。

地块大致区位

※土地用途：

住宅用地-城镇住宅及服务设施用地、商服用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、商服用地-零售商业用地40年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

※土地指标：

（一）容积率＞1.0且≤2.6，其中：零售商业（即邻里商业）建筑面积应＞1000㎡且≤2000㎡；幼儿园计容建筑面积应≥2680㎡，其他为城镇住宅及服务设施建筑面积；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥35%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤54米，住宅建筑层数应≥5层；（五）其他规划要求：单套住房建筑面积不应超过144㎡。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

该宗地涉及的《关于涵江区大学城片区东区地块一无偿配建幼儿园协议书》、《关于涵江区大学城片区东区地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》具体内容以涵政函[2020]192号文件为准，详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与涵江区政府签订《关于涵江区大学城片区东区地块一无偿配建幼儿园协议书》、《关于涵江区大学城片区东区地块一无偿配建社区公共服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2020]207号文件实施。

※建设要求：

1、该宗地应无偿配建：一所6班幼儿园（应在地块西南侧设置，用地面积应≥4000㎡，计容建筑面积应≥2680㎡）、社区卫生室（计容建筑面积≥45㎡）、居家养老服务点（计容建筑面积≥210㎡，且按每百户不少于20㎡，不足百户按百户计）；应配建：文体活动室（计容建筑面积≥300㎡）、文体活动场地（用地面积≥450㎡）、物业管理用房（按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置）、通信接入机房（建筑面积≥160㎡）、生活垃圾收集点（服务半径≤70米）、社区终端共同配送站（可与物业合设，或设置自提柜）。社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点应集中设置，以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。

2、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务点、社区卫生室无偿交付莆田市涵江区人民政府或其指定单位，所涉及不动产产权一并办理给涵江区人民政府，无偿配建幼儿园的不动产产权一并办理给涵江区教育局。

3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

宗地图☝

土地估价备案表☝

界址坐标图☝