2021年1月29日上午10:00时始，PS拍-2020-33号加油站地块和PS拍-2021-01号城厢区泗华孔里地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开出让。

PS拍-2020-33号加油站地块，起拍价0.68亿元，加价幅度100万元，最终连龙飞以1.11亿元竞得！

PS拍-2021-01号城厢区泗华孔里地块，起拍价3.58亿元，加价幅度200万元，最终福建守正投资有限公司以4.2亿元竞得，楼面价约3940元/㎡！

※拍地情况：

现场参与PS拍-2021-01号地块的竞拍企业共有4家，分别是6号福州云颢置业有限公司、8号福建守正投资有限公司、9号福建锦晟妍房地产开发有限公司、1号福州盈福建设发展有限公司！

最终，8号福建守正投资有限公司以4.2亿元竞得该地块，楼面价约3940元/㎡。

竞得人☝☝☝

现场图

※地块信息：

PS拍-2021-01号地块位于莆田市城厢区洋西分区单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权38075.65平方米。

该地块拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价8100元/m2，地下回购平均单价3000元/m2，回购总价约为9.6亿元。

地块大致区位☝

※土地用途：

PS拍-2021-01号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]70号文件为准。

※土地指标：

（一）容积率>1.0且≤2.8；（二）建筑密度≤20%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度分为两个建筑限高分区，分别为45米、60米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。

备案表☝

控规图☝

※建设要求：

1、该宗地应无偿配建：社区综合服务站（计容建筑面积约600-1300㎡）、社区卫生服务中心（计容建筑面积约150-220㎡）、居家养老服务站（计容建筑面积≥200㎡，且每百户不少于20㎡，不足百户按百户计）。应配建：文体活动场地（用地面积≥300㎡），文体活动室（计容建筑面积≥200㎡），邻里商业（计容建筑面积应>100㎡且≤150㎡），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），开闭所（设置一处10KV开闭所），通信接入机房（建筑面积≥100㎡），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。社区综合服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站、文体活动室等公共配套服务设施应集中设置，并设置明显对外出入口；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。

2、该宗地配建的社区综合服务站、社区卫生服务中心、居家养老服务站无偿交付莆田市城厢区人民政府，所涉及不动产产权一并办理给城厢区人民政府。

3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

宗地图、界址坐标图☝