2021年3月26日上午10时整，在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖PS拍-2021-03号地块的国有建设用地使用权。起拍价1.92亿元，加价幅度100万元。达地块最高限价2.85亿后，最终正荣通过公证摇号竞得该地块！

现场图

PS拍-2021-03号地块位于莆田市涵江区新涵工业园分区单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权19895.45平方米。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过11000元/平方米。

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，竞拍达到最高限制价格2.85亿元，现场有51家参与竞拍，据了解分别是建发（33、51 、2、3、4、10、13、14、16、18、19、23、24、25、26、29、30、38、39、43、46、47）、正荣（1、5、6、7、8、12、15、20、22、27、31、32、34、35、36、37、41、42、44、48、49、50）、28保利、40中梁、9碧桂园、11龙湖、21武夷、17恒冠、45恒晟。

达到最高限价后，参与公正摇号的为：建发（33、51 、2、3、4、10、13、14、16、18、19、23、24、25、26、29、30、38、39、43、46、47）、正荣（1、5、6、7、8、12、15、20、22、27、31、32、34、35、36、37、41、42、44、48、49、50）、45恒晟。

最终，通过公证摇号，该地块由正荣（44号）获得，楼面价5509.6元/㎡！

竞得人☝☝☝

现场图☝☝☝

※地块信息：

PS拍-2020-03号地块位于莆田市涵江区新涵工业园分区单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权19895.45平方米。四至：

地块大致区位

※土地用途：

PS拍-2021-03号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

※土地指标：

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]59号文件为准。主要规划指标：（一）容积率＞1.0且≤2.6；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥35%；（四）建筑高度控制：建筑限高80米，住宅建筑层数应≥5层。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

该宗地涉及的《关于涵江区旧雪津地块五无偿配建社区公共服务设施协议书》具体内容以涵江区政府涵政函[2021]24号文件为准，详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与涵江区政府签订《关于涵江区旧雪津地块五无偿配建社区公共服务设施协议书》。

竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2021]27号文件实施。

※建设要求：

1、该宗地应无偿配建：居家养老服务站（计容建筑面积≥100㎡，且每百户不少于20㎡，不足百户按百户计。）、社区卫生室（计容建筑面积≥30㎡）。应配建：文体活动室（计容建筑面积≥200㎡），文体活动场地（用地面积≥300㎡），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定各自配置），通信接入机房（建筑面积≥100㎡），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），商业服务（计容建筑面积＞100㎡且≤150㎡），环网单元（须设置一处环网单元），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。社区卫生室、文体活动室、居家养老服务站应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。

2、该宗地配建的居家养老服务站、社区卫生室无偿交付莆田市涵江区人民政府或其指定单位，所涉及不动产产权一并办理给涵江区人民政府。

3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

宗地图☝

土地估价备案表☝

界址坐标图☝