莆田市荔城区剩余安置房转让网络竞价公告

根据荔城区人民政府第16次常务会及《关于荔城区剩余安置房处置工作会议备忘录》精神，受业主单位的委托，荔城区拱辰街道、西天尾镇、新度镇 、黄石镇所属拆迁安置区内的剩余套房、商铺、工具间、车位等，通过淘宝网的阿里拍卖平台，以公开网络竞价的形式进行转让处置。通过网络竞价，选择最高出价的竞买人为剩余安置房转让的买受人。现将网络竞价的相关事项公告如下：

一、竞价标的

竞价标的分别位于莆田市荔城区拱辰街道西庚小区、郊南小区、西洪小区、荔浦小区；西天尾镇溪白小区；新度镇沟口小区、善乡小区、沟尾小区、凌厝小区；黄石镇七境A区B区、园中小区、华堤过排小区、华中小区、江东梅妃小区、东源东方红小区、东甲晨光楼、下江头小区、林墩兰廷雅居、桥兜小区、惠上小区等。

竞价房源的具体情况可线下咨询阿里资产认证的城市运营商。

二、竞买人资格条件

不限购，凡依法设立、有效存续的境内企业法人、具有完全民事行为能力的自然人均可参加。

三、竞买保证金

1、竞买保证金：套房10万/套，商铺8万/坎，工具间2万/间，车位0.5万/个。通过支付宝在线上支付。

2、成交者（买受人）竞买保证金自动转为履约保证金，履约保证金可转为成交价款。未成交者3个工作日内，由淘宝网的阿里平台线上无息原路原额退还。

四、报名及保证金缴纳截止时间

报名淘宝线上进行，竞价结束前均可报名。

五、拍卖方式

 “一元拍”为设有保留价的拍卖，竞买人的出价超过保留价的方成交，出价未超过保留价的不成交。超过保留价的最高出价为最终的成交价。

六、竞价开始、结束时间

2023年12月12日10时起分批次开始竞价，竞价周期不少于24小时，出价及竞价结束时间以阿里拍卖平台的系统公示为准。

七、看样预约

有看样需求的请提前预约。预约手机15158845766

八、成交价款支付

线上竞价成交后，成交价款可以选择线上通过支付淘宝账单的形式缴纳付清，也可以线下汇款至指定的账户内：

开户行：民生银行莆田分行

户名：莆田市荔城区国有资产投资有限公司

账号：56010141 4000 0050

首登业主单位为莆田市土地储备中心的，可选择汇入以下2个账户中的任何一个：

户名：莆田市自然资源储备中心

账号一：9040210010010000003279

开户行：莆田农商行城厢支行

账号二：1405010129219025506

开户行：中国工商银行莆田城厢支行

卖方对成交价款支付的分期比例约定：

（一）竞买人的竞买保证金，成交后直接转为购房首付款。

（二）成交确认后，套房的竞买人可采取以下两种交款方式：

（1）一次性全款付清的：自签订正式产权转让合同之日起5个工作日内全部交清全款；

（2）分期付款的：套房首付款按照缴款总额的20~30%缴纳（按银行按揭贷款政策执行），自签订正式产权转让合同之日起5个工作日内交清，剩余款项应自通知缴纳土地出让金之日起两个月内交清。自通知缴纳土地出让金之日起超过60天缴款的，自第61日起按日万分之五加收滞纳金；自通知缴纳土地出让金之日起超过90天仍未缴清的，取消买受人竞买资格，所缴纳的竞买保证金和首付款均不予退还。

（三）车位、工具间、商铺目前无法做按揭抵押贷款。

（四）银行按揭

本批次竞价标的，银行可提供按揭贷款。

买受人若有向银行申请按揭贷款意向的，请意向竞买人在参与竞买之前自行前往人民银行打印详细版征信报告并向本次商业贷款承办银行咨询，买受人须在正式产权转让合同签订之日付清首付款，并在5个工作日内向银行贷款机构提交符合要求的完整资料（贷款额度以相关部门审批为准），且在通知的期限内配合银行签署《借款合同》并前往荔城区不动产登记中心做好抵押手续，所有流程自通知缴纳土地出让金之日起60日内完成。

住宅的按揭贷款手续由阿里拍卖线下服务商协助办理。按揭贷款对接人联系方式，在竞得标的后向阿里资产认证的运营商【莆田宜家】工作人员索要。

九、收费标准

网上竞价成功后，阿里拍卖平台收取成交价1%的软件服务费，线下服务商向买受人收取成交价1%的综合服务费。

竞价房源的其他具体情况可以向线下服务商购买资料，价格：100元/套。

十、产权过户交易

1、税费承担：由于保留价为扣除土地出让金后的价格，本次剩余安置房处置继续采取先拍卖处置，成交交易时由买受人缴纳出让金的办法进行土地出让金的补缴。土地出让金由买受人自行缴纳并承担费用。

2、标的办理产权过户手续和交房手续过程中所涉及的一切税费（办理过户产生的各种税费）按照国家相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担相应税费，未明确缴纳方的，由买方承担。在办理过户过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。配套设施（水、电、气等）的相关证件过户手续费用由买方承担。移交之前欠缴水电、物业等所有费用由卖方承担。请意向竞买人在缴纳竞买保证金之前，自行到莆田市行政服务中心了解相关税率和过户费用收取情况。一旦作出参与竞价的决定，即表明已完全了解税费承担情况。

3、不动产过户手续由买受人自行办理，具体办理过户时间以相关产权登记单位的通知为准，淘宝/阿里平台不做承诺。

十一、注意事项

1、“一元拍”设有保留价，出价未超过保留价的不成交。

2、按标的现状进行竞价，竞价标的的品质以现场实物为准。一旦作出参与竞价的决定，即表明竞买人接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、建筑面积、土地使用权面积以《不动产权证书》记载的面积为准，【淘宝/阿里拍卖】平台和线下服务商对其不作担保。

4、竞买标的使用的是不动产权属证所登记的地址，竞买人须认清标的地址参与竞买。出现门牌号与不动产权属登记证书地址不一致的情况，以不动产权属证书为准，买受人不得以此为由悔买。本链接相片仅供参考，不做为双方买卖的依据。请在决定参与竞买前，比照产权证的相关图纸或询问当地居民进行实地踏勘。

5、《竞价确认书》由浙江淘宝网络有限公司出具。买受人拒绝支付淘宝网技术服务费和综合服务费的，线下服务商可以拒绝提供《竞价确认书》。

6、相关时限要求

①买受人应在成交后3日内与阿里拍卖线下服务商联系，缴纳阿里平台的软件使用费及线下综合服务费后，签订《竞价确认书》。

②买受人应在签订《竞价确认书》之后10日内签订《产权转让合同》。

③自成交之日起，超过20日仍未签订《竞价确认书》或正式《产权转让合同》的，视为放弃买受人资格，按竞买人违约处理，已缴纳的竞买保证金作为违约金不予退还。重新竞价最终成交的价款低于原成交价款的差价由悔约的竞买人承担赔偿责任。

7、竞价标的移交以正式的产权转让合同的约定为准。

8、买受人预留在阿里拍卖平台的手机号码或成交后留给线下服务商的微信号为接收诸如签约、缴纳税款或土地出让金的电子通知渠道。

9、竞买人一旦报名参与竞买活动，视为无条件接受本公告和竞买须知的各项约定，请审慎参与。

十二、其他事项

1、本网络竞价项目由阿里资产认证的运营商【莆田宜家】提供技术支持和辅拍服务。

2、线下咨询地点：莆田市荔城区拱辰街道东圳东路102号宜家大厦801室（手机导航【宜家大厦】可到）

咨询热线：15158845766（微信同号）、13959527802（微信同号）

 莆田市荔城区国有资产投资有限公司

 2023年11月10日