荔城区新度城镇分区单元（350304-12）新一中地块规划范围：东至锦新路（规划），西至八二一大街（规划），南至新业路（规划），北至渠桥河，规划用地面积36.0公顷。

规划方案由莆田市城乡规划设计研究院编制，按照《中华人民共和国城乡规划法》要求，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间为2020年11月6日至2020年12月6日止。在公示期限内，市民若有意见，可来电或来信向莆田市自然资源局详细规划管理科反映。

联系电话：2858299,通讯地址：莆田市城厢区荔城中大道市政府南广场C栋莆田市自然资源局详细规划管理科，邮政编码351100

莆田市自然资源局

2020年11月6日

其他相关消息：

2019年3月莆田市行政服务中心发布《市直学校教育工程PPP项目(第四子工程包)莆田第一中学新度校区建设工程监理综合评估法招标公告(网上投标)（监理）》。按照招标公告中对施工阶段监理服务期的约定，施工阶段监理服务期包括勘察设计阶段+施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成，其中特别备注：本项目的施工工期为1395日历天（约46个月）。按此推算，莆田一中新校区应在2023年建成，2023年秋季可实现新生入学。

1.招标条件

本招标项目莆田市市直学校教育工程PPP项目（第四子工程包）莆田第一中学新度校区建设工程监理（项目名称）已由莆田市发展和改革委员会以莆发改审[2017]38号批准建设，项目业主为莆田第一中学，建设资金来自财政，招标人为莆田第一中学;莆田市教育局，委托的招标代理单位为正大鹏安建设项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：莆田市荔城区新度镇木兰溪南岸壶山片区内。

2.2工程建设规模：总建设面积242282㎡，其中地上建筑面积212157㎡，地下建筑面积30125㎡，建设内容包括教学楼、综合楼、实验楼、国际教学楼、国际交流中心、艺术楼、报告厅、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍、教学周转房等，配套建设附属用房、地下车库、室外运动场、校园广场道路及绿化等室外工程

2.3招标范围和内容：工程施工范围内全过程监理（包括勘察设计阶段、施工准备期、施工期）与相关服务（包括白蚂蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑检测、沉降观测等第三方检测项目，监理服务费不另计取），主要内容具体以施工图纸内容为准(不列入招标范围的详见工程预算书中的编制说明)

2.4建筑安装工程费：87732.79万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将参照发改价格【2007】670号文件、发改价格【2011】534号文件以及闽价服【2013】260号文件；高程调整系数1.0、专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数1.0，下浮系数40%（按有关收费指导意见）调整本项目的监理服务费作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂按 811.7543万元。工程竣工结算时，以经财政部门最终审定的本次监理服务范围内所有工程结算总造价之和为本项目的监理服务费的计费额计取，按实结算监理服务费（白蚂蚁防治、桩基检测等第三方检测项目监理服务费不予计取）元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将发改价格【2007】670号文件、发改价格【2011】534号文件以及闽价服【2013】260号文件作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：勘察设计阶段+施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成，中标人监理总工期以外的善后服务须随时到位（备注：本项目的施工工期为1395日历天，各投标人投标时施工阶段服务期统一按1395日历天填写日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求，其中体育馆、图书馆创建省级优质工程（闽江杯）。

△新莆田一中东南侧总体鸟瞰

△新莆田一中西北侧总体鸟瞰

△新莆田一中高中教学区鸟瞰

△初中部庭院透视

今年8月11日，壶公路北侧地块一开拍，巨岸集团以4.89亿竞得，楼面价1987.37元/㎡。地块位于新莆田一中旁，四至：东至锦新路，南至壶公路绿化控制带，西至八二一大街绿化控制带，北至新业路。国有建设用地使用权87876.48平方米。

地块采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价5499元/m²，地下回购平均单价3000元/m²，回购总价约为154341万元。

今年10月，莆田市人民政府发布招标公告，为莆田市八二一街南伸工程（荔二路至壶公路）、莆田市一中新度校区周边道路建设工程土地征收社会稳定风险评估报告编制项目招标。

莆田市八二一街南伸工程道路北接八二一街南伸木兰溪支线工程，南至壶公路，总长约3.251公里，红线宽度60米，为城市主干路，设计速度为60公里/小时。今年6月，莆田市八二一街南伸工程该工程（荔二路至壶公路）初步设计及概算批复，该项目的建设将加快推进莆田城市南进、联动高铁新城，解决莆田一中新校区出行交通以及高铁片区交通集散需求。