一直以来房价都是我们关注的焦点问题之一，我们国内的居民对于房子的需求是比较大的。1998年，我国开启了商品房时代，在这20多年的时间内，国内房子的单价已经从几百元每平方上涨到了几千元、上万元一平方了。当初有人的心态是这样的：等房子的价格降一降在买。结果全款变成了首付，甚至连首付都不够了，这就是国内房地产的一个现状。而且有的人，虽然没有钱，但是通过贷款买房的方式已经拥有了自己的房子，所以有时候，选择真的是很重要的。

之前有人说过，年轻人买不起房子是正常的现象，靠父母买房子也不能说是啃老，当然也不是理所当然的。现在的房价掏空6个人的口袋是比较正常的，截止到去年年底，我国住房价格收入比达到了9：1，所以说房地产对于经济的综合贡献已经进入了关键的转折点，其实低于消费来说并不是好消息，毕竟高房贷下，没有消费已经成为看正常的现象。在一线城市中，花20-30年买房子是正常现象。

最近几年国家对于房地产的主要正常就是房住不炒，而且今年我国的住建部召开了各大房地产企业的座谈会，其中一条消息比较关键，房贷产融资的三条红线出现了，那么未来融资扩张这条路就肯有可能行不通了，超过8成的房地产企业都被“关上了窗户”。所以房地产商如果要保护好资金，那么必须要加快销售的步伐。

其实之前有一家放弃已经开始了打折买房的活动，很多人心里想到：房价终于要下降了。截止到10月15日，有房地产记者统计了前五十名房地产企业9月份公布未经审计的相关数据，发现有50%以上的房地产企业目标完成率是低于7成的，目标完成率超过75%的房地产企业寥寥无几。其实当“三条红线”政策实施之后，房地产企业已经开始定下了3年内减轻债务的目标了。

所以从2021年开始，房地产行业的新规将全面实施，对于开放商和购房者来说都是一个“天大”的消息。从目前的现状来看，四季度可能还有超过50%的房企面临着销售的压力，所以库存积压的房地产厂商大概率的会有降价的策略，目前我国的房屋总量是过剩的，现在的房屋已经够30亿人居住了，人居居住面积达到了40平方米。

那么为什么还有人买不起房是为什么？主要就是有不少人其实手里面是有好几套房子的，SOHO中国潘石屹曾经表示，自己有认识的朋友有上百套房产，目前我国的房地产空置率达到了22%，国际积压率为20%。所以存在着房子买不起也卖不出去。那么房价降价多少是比较合适的呢？融创董事长孙宏斌也表示：房地产市场是很高的，未来高端住宅优势尽显，未来2-3年的房价是不会暴跌的，如果下降超过了3成，那么所以房地产上才会降价。但是潘石屹表示，房价下降20%是底线。